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麦凯证券同意以7650万英镑出售伦巴底街30号

英国房地产投资信托基金麦凯证券有限公司(McKay)完全专注于伦敦和东南地区的办公,工业和物流市场,已交换合同出售位于伦巴第街30号的长期租赁权益,伦巴底街是位于市中心的优质办公楼。伦敦

麦凯证券同意以7650万英镑出售伦巴底街30号

整体销售价格为7,650万英镑(扣除未完成的租户激励措施,税收和销售成本之前),按补充价值计算,初始净收益率为4.16%,资本价值为每平方英尺1,308英镑。

出售要获得房东的同意并满足与高速公路相关的某些条件,可能需要第三方的批准,预计时间约为三个月。销售完成后将另行宣布。

麦凯证券同意以7650万英镑出售伦巴底街30号

McKay对伦巴底街30号的重新开发已于2019年初完成。BREEAM“ Excellent”大楼占地11层,提供58,500平方英尺,在15年内完成了向富时100财富管理公司St. James's plc的出租。租约直到2034年(不间断),确保每年净租金为340万英镑(每平方英尺总价65.00英镑)。加上其位于城市中心的位置,它提供了出色的无柱办公空间和出色的自然采光,并带有坚固的屋顶露台。

麦凯证券同意以7650万英镑出售伦巴底街30号

McKay于1999年购买了该土地的长期租赁权益,购买了多栋36,000平方英尺(1960年)的办公楼,每年产生租金收入110万英镑。在获得当前计划的规划同意的同时,保留了建筑物的收入,使可出租面积增加了62%。McKay在2014年成功筹集资金,促进了该物业的投机性再开发,从而产生了股东价值,并以最高品质的建筑增强了这座历史悠久的城市位置。

出售完成后,收益将首先用于偿还债务,然后再投资于新的收购和投资机会。

莱坊(Knight Frank)代表麦凯,法国巴黎银行(BNP Paribas)代表买方。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

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